Promoción Obra Nueva Jardines de Montecala Jávea-Xàbia, Jávea Xàbia, Alicante

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Obra Nueva

Jávea-Xàbia

Desde 152.461€

(Añadir IVA al precio por ser obra nueva)

Jávea Xàbia

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Cuando decimos que la vida en Cumbres del Sol, es única...
Descripcion:
Apartamentos de nueva construcción, con una arquitectura moderna, de 2 dormitorios y 2 baños, cocina abierta al salón comedor, con varios modelos entre los que elegir, terraza y jardín en los de planta baja y terraza y solarium en planta alta; todos ellos distribuidos para sacar el máximo partido al espacio, aprovechando la luz del mediterráneo y ofreciendo un plus de confort en tu día a día. El equipamiento de los apartamentos también está orientado al confort con suelo radiante, sistema de aire acondicionado frío calor por conductos con termostato en salón, generación de agua caliente sanitaria , con electrodomésticos incluidos y un proyecto de decoración que los dotan de un estilo único, moderno y actual. Las zonas comunes están diseñadas para relajarse y disfrutar en familia, con piscina rodeada de amplias terrazas para disfrutar del sol, zona de juegos infantil, club social, jardines y zonas de parking. A poca distancia de la Cala del Llebeig, del núcleo urbano de Moraira y como no de todos los servicios del que está dotado el Residential Resort Cumbre del Sol.
Situación:
Jávea, cumbres del Sol
Información del promotor:
VAPF
Memoria de calidades:
Especificaciones de construcción CONSTRUCCIÓN ESTRUCTURA Estructura formada por pilares y viguetas de hormigón armado con pisos de losa con viguetas de hormigón y ladrillos de hormigón aligerados arqueados, según proyecto técnico. PAREDES EXTERIORES Pared exterior compuesta por dos paredes, de ladrillo cerámico de 11 cm de espesor en el exterior, con cámara aislante, y pared de ladrillo cerámico de 7 cm de espesor en el interior. PAREDES INTERIORES Tabiques interiores de ladrillos cerámicos de 7 cm de espesor. TECHO INCLINADO Techos inclinados con tejas de estilo árabe fijadas con mortero sobre ladrillos de cerámica planos, apoyados en paredes inclinadas. AISLAMIENTO EN PAREDES Aislamiento térmico entre las paredes dobles exteriores mediante paneles de poliestireno extruido o similar. AISLAMIENTO EN TECHOS Tabiques de ladrillos cerámicos que forman cámaras de aire, con revestimiento asfaltado aprobado. AISLAMIENTO DE TERRAZAS Impermeabilización mediante la colocación de láminas de caucho tipo EPDM en el piso del techo. Aislamiento térmico mediante el montaje de paneles aislantes aprobados en la lámina impermeabilizante. ACCESORIOS ELECTRICOS GENERAL Instalación eléctrica empotrada realizada de acuerdo con la normativa electrónica para baja tensión, con caja de fusibles de primera calidad, preparada para contratar 5,75 kw. INTERRUPTORES Y ENCHUFES Interruptores y enchufes de la serie 27 de SIMON, acabado blanco. OTROS Punto de luz debajo de armarios colgantes en la cocina PLOMERÍA GENERAL Instalación de agua sanitaria fría y caliente con tuberías ajustadas según la normativa vigente, con grifo y llaves individuales en cada baño. AGUA CALIENTE SANITARIA Producción de agua caliente sanitaria mediante caldera eléctrica para 100 litros. LAVADORA Conexión para lavadora, según plano. LAVAVAJILLAS Conexión para lavavajillas en la cocina. ARTÍCULOS SANITARIOS Sanitarios serie DAMA SENSO COMPACTO en blanco de ROCA. BAÑERA Bañera modelo PRINCESS de acero 170x75 en color blanco de ROCA. ACCESORIOS DE BAÑO Grifería de baño serie acabado cromado MONODIN de ROCA con sistema de drenaje automático. FREGADERO Fregadero de acero inoxidable modelo J351 de ROCA con un lavabo y escurridor. Accesorios de cocina Grifo para lavabo serie acabado cromado MONODIN de ROCA. ACCESORIOS DE BAÑO ARMARIOS DE BAÑO Mueble con lavabo superior en el baño principal, a elegir por el cliente entre 3 posibilidades ya combinadas con muebles de cocina, encimera de granito, puertas y armarios, pavimentos y revestimientos. Accesorios de cocina MUEBLES DE COCINA Cocina amueblada con armarios superiores e inferiores con puertas a elegir por el cliente entre 3 posibilidades ya combinadas con encimera de granito, puertas y armarios de la habitación, tocador, pavimento y revestimientos. WORKTOPS Encimera de cocina de granito con acabado de doble borde rectangular, a elegir por el cliente entre 3 posibilidades ya combinadas con muebles de cocina, puertas y armarios, tocador, pavimento y revestimiento. ELECTRODOMESTICOS REFRIGERADOR Frigorífico combinado acabado blanco, con dimensiones exteriores 1700x598mm, modelo ROMAN-F30 de EDESA o similar. HORNO Horno multifunción independiente con temporizador, acabado en color BLANCO, modelo ROMAN-H150B de EDESA o marca similar HORNO Placa de vitrocerámica independiente Touchcontrol, modelo ROMAN-VT140LB de EDESA o marca similar. CAMPANA EXTRACTORA Campana extractora extraplana de 60 cm de ancho, con tres velocidades de tiro, acabado en color BLANCO, modelo ROMAN-CT230B de EDESA o marca similar. AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCIÓN AIRE ACONDICIONADO Preinstalación de unidades de aire acondicionado por split, que consiste en la instalación desde el sótano sanitario de la casa hasta la sala de estar y el dormitorio principal con tuberías para las conexiones de refrigeración y drenaje, y tuberías corrugadas para futu VENTILACIÓN En el salón y dormitorio principal. Sistema de ventilación con módulos de plástico inyectado y filtros, que mantienen un ambiente puro y saludable dentro de la casa. INSTALACION DE TELECOMUNICACIONES CONEXIÓN DEL PUNTO DE SERVICIO PAU Dispositivo donde la red interior de la casa está centralizada, compuesta por diferentes puntos de conexión TV, TF, TLCA, PT que permite a los usuarios la posibilidad de acceder a los diferentes servicios prestados por los operadores. TELEVISION TV Conexión de televisión conducida por cable a la UAP desde el salón y el dormitorio principal, según lo previsto. TELÉFONO TF Conexión telefónica por cable a la UAP desde el salón y el dormitorio principal, según lo previsto. TELECOMUNICACIONES TLCA Punto de conexión de la computadora RJ45 conducido por cable a la UAP desde el salón y el dormitorio principal, según el plan. CONEXIÓN PREVIA PT Reservado conexión oculta sin cable a la UAP desde la cocina y otras habitaciones, según el plan. OTRAS INSTALACIONES ALARMA Sistema de alarma que consiste en la instalación básica del Kit formada por la caja de alarma central con detector de protección antisabotaje, control por teclado, 2 detectores de movimiento y control remoto, posible conexión al centro de respuesta de alarma. CARPINTERIA EXTERIOR PUERTA PRINCIPAL Puerta principal de la casa con cerradura de seguridad. Ventanas Ventanas de aluminio de primera calidad lacado blanco, doble acristalamiento con cámara tipo CLIMALIT o similar, de 4x6x4. PROTECCIONES DE VENTANA Protecciones de ventanas en áreas accesibles según el proyecto con irongrilles forjados galvanizados o vidrio de seguridad. PERSIANAS ENROLLABLES Persianas de aluminio en ventanas de dormitorios. CRISTALES DE LAS VENTANAS Vidrio translúcido en baños. Paneles de vidrio laminado doble con cámara aislante o 4 + 6 + 4 tipo CLIMALIT o similar. CARPINTERÍA INTERIOR Armarios Armarios empotrados con forro interior y estante separador superior y riel para ropa, con puertas delanteras correderas de 2,20 m de altura amuebladas en madera de ROBLE en el mismo estilo que las puertas de la habitación. HABITACIONES Puertas de las habitaciones amuebladas con madera de ROBLE y acabado a elegir por el cliente entre 3 posibilidades ya combinadas con muebles de cocina, puertas de armarios, tocadores, pavimentos y revestimientos. TERMINAR YESO INTERIOR Enlucido interior con yeso proyectado en acabado liso. YESO EXTERIOR Enlucido exterior con mortero de cemento a prueba de humedad terminado en gotas planas y con base de piedra natural en toda la casa. PINTURA Pintura plástica para exteriores según proyecto y pintura plástica para interiores en color blanco. Paredes interiores verticales en acabado liso. ENTORNO DE VENTANA Albañilería alrededor de ventanas, según el proyecto AZULEJOS DE LA PARED Telas de alta calidad a elegir por el cliente de entre 3 posibilidades ya combinadas con muebles de cocina, encimera de granito, puertas y armarios de la habitación, tocador y pavimento. AZULEJOS Pavimento interior de alta calidad a elegir por el cliente entre 3 posibilidades ya combinadas con muebles de cocina, encimera de granito, puertas y armarios de la habitación, tocador y azulejos. Floortiles de loza en porches, terrazas y accesos comunitarios, según proyecto. SEGUROS SEGURO DE EDIFICIO Póliza de seguro gratuita para el primer año SEGURO POR 10 AÑOS La casa tiene un seguro que garantiza cualquier daño hecho a la casa debido a fallas y defectos causados ​​por o que afectan los cimientos o la estructura del edificio y que amenazan su resistencia y seguridad, por un período de 10 años. GARANTÍAS Garantía de las cantidades de dinero entregadas por el cliente por medio de una garantía bancaria o política de consolidación emitida por un banco o compañía de seguros importante. OTROS SERVICIO AL CLIENTE Servicio de seguimiento personalizado para el cliente desde la firma del contrato hasta la finalización del período de garantía. Inspección para la entrega de llaves que acompañan al cliente y brinda un servicio personalizado en varios idiomas. VAPFNET Intranet de acceso privado para clientes, pensado para proporcionar más información y transparencia durante el proceso de compra de su casa, donde encontrará datos de su casa, imágenes del desarrollo de la construcción, puede buscar contratos firmados, ... CONTROL DE CALIDAD Estudio geotécnico, plan de control de calidad del proyecto, ensayos de laboratorio, monitoreo de la calidad de la ejecución de la construcción por parte de una organización de control técnico aprobada, dirección profesional por el arquitecto y el topógrafo. Inspección técnica para control interno antes de la entrega de la casa al cliente. DOCUMENTACIÓN Proyecto de construcción, Plan de seguridad y salud, Permiso de construcción, Certificado de terminación de construcción por el arquitecto, Certificado de primera ocupación SERVICIOS TODO INCLUIDO Tasas de ejecución de la red eléctrica de las diferentes conexiones de suministros. Cesión de la propiedad de un derecho de agua. Instalación de un medidor de agua. Instalación de un reductor de presión. Gestión de la visita de inspección de Iberdrola Gestión de domiciliación de recibos de agua, electricidad y comunidad. Facturas de consumo de electricidad y agua desde la entrega del apartamento hasta que se contraten ambos suministros en nombre del cliente Gestión de la inscripción en el Registro de la Propiedad. Buzón privado en los refugios de buzones de los centros comerciales. Pago del impuesto de recogida de basuras del año de la firma del título de propiedad. Pago del Impuesto de Propiedad Anual del año de la firma de la escritura de propiedad. Pago de los honorarios de los propietarios comunidad de propietarios previamente existente el año en que se firma la escritura. TELECOMUNICACIONES La Urbanización Cumbre del Sol cuenta con una infraestructura de red de telecomunicaciones con tecnología PREWIMAX, preparada para brindar servicios de telefonía e Internet de alta velocidad.

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